一、招租内容

  本项目招商内容为位于杭州市市民街69号的房地产（及附属设施）10年期内招租

  标的：杭州市市民街69号的1幢14层面积1840.04㎡；

  项目招商详情如下：

  1.项目名称：杭州市市民街69号浙江人保财险新大楼对外招租公告项目

  2.租赁期：5年起租最长不超过10年（120个月）。

  3.免租期：面议，免租期包含在租赁期限内。

  4.年租金竞价起价（万元/年）

  标的：188万元/年（大写：壹佰捌拾捌万元每年）；

  在租赁合同签订后10个工作日内，押金为2个月的房租，租金每半年支付，首期租金在2024年12月30前支付。

  5.租金上浮机制：自签订租赁合同之日起，每满3年上调一次，上调额度为前3年度的年租金标准的5%。

  二、项目简介

  1.项目概况：******有限公司浙江省分公司负责本次杭州市市民街69号的写字楼的招租及管理工作，并作为招租人统一对外公开招租。写字楼位置较好，人流量较大，商业较繁华，交通便捷。

本项目房产简要情况如下：标的位于杭州市市民街69号，1幢14层面积1840.04㎡；房屋用途为非住宅，可做写字楼使用；可申请租赁地下车位10个；项目楼上为企业办公自用。

  2.出租物业使用现状：标的为空置。

  3.招商人名称：******有限公司浙江省分公司

  4.经营限制：除KTV、足疗馆、宾馆、长租公寓、培训机构、医美、棋牌室外凡是政策法规允许的业态均可经营，但均不得利用本项目从事违法经营活动。申请人在申请文件中应列明经营业态和用途，作为《租赁合同》中规定的租赁用途，未经招商人同意，不得变更、转租。

  5.是否允许装修改造：允许，装修改造方案及工程设计文件等需取得招商人的书面同意。

  6、物业服务：承租人跟大楼物业公司自行签订物业服务合同。

  三、报名事项

  1.时间

  自本公告发布后5个工作日为公示报名期，上午8:30-11:30，下午14:00-17:00（北京时间）。

  2.地点

  现场报名或远程报名，现场报名地点为中河中路66号中保大厦6层。

  3.报名条件

  申请人需提供有效的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（如有）、受托人身份证明（如有）等有效文件，上述文件需加盖意向承租人公章。远程报名时请将相关材料以扫描件形式发送到联系人邮箱。

  4.报名联系人

  联系人：张寅

  电 话：******

  邮 箱：zhengyin06@zhej.picc.com.cn

  四、合格意向承租人资格条件

  1.主体资格

  1.1在中华人民共和国境内注册，依照中华人民共和国法律成立并存续，具有独立法人资格的企业（包括中外合资、合作企业、外商独资、有限合伙制企业等）

  1.2 遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定；

  1.3 参与本项目的不同申请人实际控制人不得为同一人，不同申请人不得存在控股、管理关系，联合体成员除外。

  1.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录。需在“信用中国”网站******；在“国家企业信用信息公示系统”网站******、未被列入严重违法失信名单（黑名单）。

  1.5 与招商人及其关联公司合作中（如有），未出现过成交后弃标、因违约被解除合同或提前退出的行为。未因经营行为对招商人及其关联公司声誉带来负面影响。

  2.财务实力

  标的：2023年度审计报告或2024年最新一期财务报表（需加盖申请人公章）净资产不低于200万元；

  五、信息披露公告期及遴选活动安排

日期：2024年11月12日