******有限公司服务区物业管理服务项目，现对以下内容作出澄清，原公告及采购文件内容有涉及本澄清公告内容的，按本澄清公告内容修改，未涉及内容仍以原采购文件为准。
一、采购公告和采购文件第二章采购人需求涉及到的最高响应限价做以下澄清说明：
子包一“新安、河洞、金山服务区物业管理服务”：最高响应限价（含暂列金）为11,451,344.65元（含税），10,803,155.33元（不含税），其中新安服务区最高响应限价为5,182,279.19元（含税）（新安服务区暂列金为232,806.79元（不含税）），河洞服务区最高响应限价为3,059,708.95元（含税）（河洞服务区暂列金为137,453.23元（不含税）），金山服务区最高响应限价为3,209,356.51元（含税）（金山服务区暂列金为144,175.94（不含税）元）；
子包二“南香山、从化南服务区物业管理服务”：最高响应限价（含暂列金）为8,843,951.60元（含税），8,343,350.57元（不含税），其中南香山服务区最高响应限价为4,282,662.04元（含税）（南香山服务区暂列金为192,392.72元（不含税）），从化南服务区最高响应限价为4,561,289.56元（含税）（从化南服务区暂列金为204,909.68元（不含税））；
子包三“下茅田、溪山、吕田、连平服务区物业管理服务”：最高响应限价（含暂列金）为10,984,202.79元（含税）， 10,362,455.46元（不含税），其中下茅田服务区最高响应限价为1,710,781.79元（含税）（下茅田服务区暂列金为76,854.53元（不含税）），溪山服务区最高响应限价为1,710,781.79元（含税）（溪山服务区暂列金为76,854.53元（不含税）），吕田服务区最高响应限价为3,723,694.03元（含税）（吕田服务区暂列金为167,281.85元（不含税）），连平服务区最高响应限价为3,838,945.18元（含税）（连平服务区暂列金为172,459.35元（不含税））。
注：各服务区暂列金为不可竞争费用，未按采购文件规定的金额填写的，将否决其响应。
采购文件第四章 合同格式 附件1 采购项目清单 吕田服务区 序号5场区运营维护费用月数“24个月”修改为“19个月”：
吕田服务区 | |||||||
序号 | 服务 地点 | 服务内容 | 不含税单价 | 岗数 | 月数 | 不含税 小计 （元） | 备注 |
1 | 吕田服务区 | 物业主管岗 | 元/月/岗 | 1 | 19 个月 | 具体岗位职责及配置要求详看附件《服务区岗位配置要求》，当甲方需要对任何岗位做出增减时，乙方须无条件配合甲方，同时费用进行相应增减。 | |
2 | 水电维修岗 | 元/月/岗 | 2 | 19 个月 | |||
3 | 协管员岗（领班） | 元/月/岗 | 8 | 19 个月 | |||
4 | 保洁员岗（领班） | 元/月/岗 | 12 | 19 个月 | |||
5 | 场区运营维护费用 | 元/月 | / | 19 个月 | 包括办公费、清洁用品、耐用品及人员装备、绿化维护用品、 设施设备维护、垃圾清运、化粪池（隔油池）清理、污水（中水）处理系统运维等。具体要求详见《场区运营维护要求表》。 | ||
6 | 临时保洁员 | 元/人次 | / | 1140人次 （12小时/人次） | 甲方向乙方提出临时用工需求，用工人次按实际使用人次结算，具体岗位职责详见附件《岗位要求及职责》。 | ||
7 | 临时协管员 | 元/人次 | / | 1710人次 （12小时/人次） | |||
8 | 暂列金
| 167281.85元 | / | 1项 | 167281.85 | 使用范围：1.上级突应急文件新增固定岗位等情况；2.公司应急及突发事件处置所需等因素；3.节假日保畅保服务等措施。 | |
不含税总价 | |||||||
税金 | （增值税税率 %） | ||||||
含税总价 | |||||||
三、第五章响应文件格式 格式4 其中1-3 报价清单（子包三），吕田服务区报价清单序号5场区运营维护费用月数“24个月”修改为“19个月”：
吕田服务区 | |||||||
序号 | 服务 地点 | 服务内容 | 不含税单价 | 岗数 | 月数 | 不含税 小计 （元） | 备注 |
1 | 吕田服务区 | 物业主管岗 | 元/月/岗 | 1 | 19 个月 | 具体岗位职责及配置要求详看附件《服务区岗位配置要求》，当甲方需要对任何岗位做出增减时，乙方须无条件配合甲方，同时费用进行相应增减。 | |
2 | 水电维修岗 | 元/月/岗 | 2 | 19 个月 | |||
3 | 协管员岗（领班） | 元/月/岗 | 8 | 19 个月 | |||
4 | 保洁员岗（领班） | 元/月/岗 | 12 | 19 个月 | |||
5 | 场区运营维护费用 | 元/月 | / | 19 个月 | 包括办公费、清洁用品、耐用品及人员装备、绿化维护用品、 设施设备维护、垃圾清运、化粪池（隔油池）清理、污水（中水）处理系统运维等。具体要求详见《场区运营维护要求表》。 | ||
6 | 临时保洁员 | 元/人次 | / | 1140人次 （12小时/人次） | 甲方向乙方提出临时用工需求，用工人次按实际使用人次结算，具体岗位职责详见附件《岗位要求及职责》。 | ||
7 | 临时协管员 | 元/人次 | / | 1710人次 （12小时/人次） | |||
8 | 暂列金 | 167281.85元 | / | 1项 | 167281.85 | 使用范围：1.上级突应急文件新增固定岗位等情况；2.公司应急及突发事件处置所需等因素；3.节假日保畅保服务等措施。 | |
不含税总价 | |||||||
税金 | （增值税税率 %） | ||||||
含税总价 | |||||||
四、如采购文件中与本公告不一致的，以本公告为准。
采购人：******有限公司
采购******有限公司
2025年6月18日
